Duża działka 3094 m2 pod zabudowę jednorodzinną – Koszalin, ul. Krokusów

współrzędne działki:  54°08'53.4"N 16°11'36.1"E

Przestrzeń, zieleń i możliwość stworzenia własnego miejsca do życia!

Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka o powierzchni 3094 m2, zlokalizowana w Koszalinie przy ul. Krokusów.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona symbolem A24MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Duża powierzchnia, naturalny charakter terenu oraz dostępność infrastruktury technicznej w sąsiedztwie działki sprawiają, że jest to interesująca propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod realizację własnej inwestycji.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Powierzchnia działki: 3094 m2
• Lokalizacja: Koszalin, ul. Krokusów
• MPZP – teren A24MN, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
• Media w drodze przy granicy działki: woda, prąd i gaz
• Położenie przy drodze
• Duża powierzchnia i naturalne otoczenie
• Możliwość zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu miejscowego

Warunki zabudowy według MPZP:

• Maksymalna powierzchnia zabudowy – 25% powierzchni działki budowlanej
• Maksymalna wysokość nowej zabudowy – 9,5 m
• Dachy symetryczne o nachyleniu 20–45°
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 40%
• Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 900 m2

Informacje o gruncie

Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków działka obejmuje:

• PsIV – pastwiska trwałe klasy IV: 2114 m2
• Ws – grunty pod wodami powierzchniowymi stojącymi: 980 m2

Części oznaczone jako Ws widoczne są na mapie ewidencyjnej. Ze względu na charakter nieruchomości realizacja planowanej zabudowy wymaga uwzględnienia warunków gruntowo-wodnych, ograniczeń dotyczących terenów wodnych oraz ustaleń MPZP, w tym linii zabudowy.

Identyfikator działki: 326101_1.0052.17

Cena: 299 000 zł

To propozycja dla osób poszukujących dużej działki w granicach Koszalina, z dostępem do infrastruktury technicznej i potencjałem zagospodarowania zgodnie z obowiązującym planem miejscowym.

Zapraszam do kontaktu, uzyskania szczegółowych informacji oraz obejrzenia nieruchomości w terenie.